Vaker maatwerk bij hypotheek

De druk op de koopwoningmarkt is groot: veel huizenbezitters willen verhuizen en veel huurders willen graag kopen. Maar lang niet iedereen kan zijn wensen vervullen. Om meer mensen te helpen, komen hypotheekverstrekkers nu vaker met maatwerkoplossingen.

Om de knelpunten op de woningmarkt het hoofd te bieden, startte het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) vorig jaar een platform. Daarin zijn partijen vertegenwoordigd die oplossingen zoeken om maatwerk bij hypotheekverstrekking mogelijk te maken. Bijzondere aandacht is er voor senioren en koopstarters. Wat kan er nu wel, wat eerst niet kon?

Werkelijke lasten senioren
Senioren kunnen soms niet verhuizen omdat zij volgens de inkomensnorm niet in aanmerking komen voor de nieuwe hypotheek die zij dan nodig hebben. Zelfs niet als hun woonlasten omlaag gaan en het risico van een restschuld aan het eind van de looptijd verdwijnt of veel kleiner wordt. Maar de strikte hypotheekregels worden wat losgelaten. Steeds meer banken zijn bereid naar de individuele situatie van de senioren te kijken en de werkelijke kosten na de verhuizing als uitgangspunt te nemen bij de hypotheekverstrekking.

Die werkelijk lasten staan ook centraal in de ´seniorenhypotheek met NHG´ die sinds 17 juni van dit jaar mogelijk is. Aan die hypotheek zijn wel een aantal voorwaarden aan verbonden. De prijs van de nieuwe koopwoning mag niet hoger zijn dan 265.000 euro, de maandlasten moeten lager worden dan bij de oude hypotheek en de rente moet voor minimaal twintig jaar worden vastgezet.

Verder bieden bepaalde gemeenten mogelijkheden voor ouderen die hun woning levensloopbestendig willen maken of hun inkomsten willen aanvullen. Zij kunnen een Blijverslening of Verzilverlening krijgen.

Perspectief koopstarters
Voor koopstarters die net in loondienst zijn of een flexibele arbeidsovereenkomst hebben, komt met een Perspectiefverklaring of een Arbeidsmarktscan de hypotheek eerder binnen handbereik. Die verklaringen geven hypotheekverstrekkers beter zicht op het inkomen van de starter en bij een goed perspectief zijn de hypotheekmogelijkheden een stuk groter. Het aantal kredietverstrekkers dat deze documenten accepteert is bovendien toegenomen. Ook voor zzp´ers zijn de hypotheekmogelijkheden groter geworden. Zij kunnen onder NHG-voorwaarden al na 1 jaar ondernemerschap een hypotheek krijgen. Dat was eerder pas na drie jaar het geval.

De druk op de huizenmarkt neemt toe door stijgende woningprijzen. Wordt het voor u als oudere koper of als starter moeilijk om uw woonwensen te vervullen? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij bekijken samen met u wat uw hypotheekmogelijkheden zijn.



28-08-2018
 
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top