Krijgt u volgend jaar een hogere hypotheek?

Geldverstrekkers zijn verplicht zich bij het bepalen van uw hypotheekbedrag te baseren op de leennormen van het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud). Omdat de lonen volgend jaar stijgen, kunnen sommige huizenkopers een hogere hypotheek krijgen.

Welk percentage van het inkomen is aanvaardbaar als hypotheeklast? Dat bepalen banken aan de hand van de financieringslastpercentages die het Nibud ieder jaar opnieuw voor verschillende inkomensgroepen vaststelt. Bij de berekening kijkt het instituut onder andere naar de koopkracht en de hypotheekrente. Omdat die twee factoren naar verwachting amper veranderen, blijft ook het financieringslastpercentage redelijk stabiel. Toch kunnen sommige huizenzoekers een hogere hypotheek krijgen.

Hoger loon en twee inkomens
Naar verwachting gaan de lonen volgend jaar omhoog en daarvan zullen inkomens vanaf 45.000 euro per jaar profiteren: zij kunnen meer lenen voor de aanschaf van een woning. Bovendien mag bij tweeverdieners het tweede inkomen voor 70 procent meetellen, dit jaar is dat nog 60 procent. Ook voor deze groep gaat daardoor het maximum hypotheekbedrag omhoog.

Tot 25.000 euro meer bij energiezuinige woning
Het was al zo dat u voor een zeer energiezuinige woning een hogere hypotheek kunt krijgen. Maar de definitie voor de meest energiezuinige huizen is nu verbreed. Voor woningen met een energie-index (EI) of een energieprestatiecoŽfficiŽnt (EPC) onder de 0 kunt u daardoor ook 25.000 euro extra lenen. Heeft u een andere energiezuinige woning op het oog, bijvoorbeeld voormalig A++-woning of wilt u in uw nieuwe woning energiebesparende maatregelen treffen? Dan kunt u vaak een tot 9.000 euro hogere hypotheek krijgen.

Meer of minder hypotheek?
Als u in een inkomensgroep vanaf 45.000 euro valt, als u tweeverdieners bent of als u een energiezuinige woning koopt, zijn uw hypotheekmogelijkheden volgend jaar dus gunstiger. Voor andere groepen is de maximale hypotheek in 2018 ongeveer gelijk aan die van dit jaar. Stijgt uw inkomen niet, dan kan de maximale hypotheek volgend jaar zelfs iets lager uitvallen. Door de inflatie bent u namelijk meer kwijt aan levensonderhoud, waardoor er minder ruimte is voor de woonuitgaven.

Uw mogelijkheden in 2018
Wilt u weten wat uw hypotheekmogelijkheden voor volgend jaar zijn? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij rekenen uw maximale hypotheek uit en laten u zien wat er aan uw woonlasten verandert ten opzichte van uw huidige situatie. En uiteraard adviseren wij u over een toekomstbestendige hypotheek.



06-11-2017
 
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top