Regeerakkoord Rutte III: gevolgen voor huizenbezitters

Op 10 oktober was het dan eindelijk zover: de vier onderhandelende partijen zijn tot een akkoord gekomen en presenteerden hun plannen voor de komende jaren. Die houden onder meer maatregelen in voor huizenbezitters. Wat verandert er?

Hypotheekrenteaftrek
Tot 2013 kon u het bedrag dat u aan hypotheekrente betaalde, volledig aftrekken voor de inkomstenbelasting. Dat leverde een mooi belastingvoordeel op, maar kostte de schatkist ook veel geld. Omdat het land in 2012 in economische nood verkeerde, werd besloten de maximale aftrek met een half procent per jaar te verlagen van 52% naar 38% in 2041. In 2018 komt het percentage uit op 49,5%.

Wat verandert er?
In plaats van met 0,5% gaat de maximale hypotheekrenteaftrek vanaf 2019 met 3% per jaar omlaag tot 37% in 2022. Voor inkomens in de hoogste belastingschijf is dat een flinke financiŽle tegenvaller.

Eigen woning forfait.
De overheid beschouwt de eigen woning als een bron van inkomsten. Daarom moet u een bepaald bedrag (voor de meeste woningen 0,75% van de WOZ-waarde) bij uw inkomen optellen en daarover belasting betalen. Maar het voordeel van de hypotheekrenteaftrek tegenover het nadeel van het eigen woning forfait leidt tot een dilemma. Want wie zijn hypotheek helemaal heeft afgelost, profiteert immers niet van de hypotheekrenteaftrek, maar moet wel belasting over de woning betalen. De hypotheek aflossen is daardoor onvoordelig. Daarom werd in 2004 de Wet Hillen geÔntroduceerd. Het eigen woning forfait gold niet langer voor huizenbezitters die de hypotheek (vrijwel) helemaal hebben afgelost.

Wat verandert er?
De Wet Hillen wordt in het nieuwe regeerakkoord stapsgewijs in 30 jaar afgebouwd. Ook huizenbezitters zonder of met een heel kleine hypotheek gaan dus belasting betalen over de eigen woning. De pijn wordt verzacht doordat het tarief naar 0,60% van de WOZ-waarde gaat.

Maximale hypotheekbedrag
Jonge kopers kunnen het bijna niet geloven, maar een jaar of wat geleden mocht de maximale hypotheek nog 125% van de woningwaarde bedragen. Dit werd in 2013 teruggebracht tot 105% en in de periode daarna ging daar steeds 1% per jaar vanaf. In 2018 mogen kopers nog maximaal 100% van de taxatiewaarde lenen. De bijkomende kosten betalen ze zelf.

Wat verandert er?
Niets. Door de afbouw hebben starters het al moeilijk genoeg op de woningmarkt. Om het hen niet nog lastiger te maken, gaat het maximale hypotheekbedrag niet verder omlaag.



19-10-2017
 
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top