Zorg voor bouwgarantie bij nieuwbouwwoning

U heeft een woning in aanbouw gekocht en verheugt zich erop daar te gaan wonen. Maar dan krijgt u een geschil met de aannemer. Met een zogenaamde bouwgarantie staat u dan juridisch sterker.

Als u een nieuwbouwwoning koopt, wees dan zo verstandig een goede aannemersovereenkomst te sluiten met uw aannemer. Daarin worden de afspraken over de werkzaamheden, de kosten en de duur van de bouw vastgelegd. Maar ook afspraken over aansprakelijkheid van de aannemer als de bouw niet volgens plan verloopt of als de woning bij oplevering gebreken vertoont.

Conflict met de aannemer
Overigens mag de aannemer zelf weten hoe hij de aannemersovereenkomst opstelt. Lees het contract daarom goed door voor u tekent, en ga vooral ook na of er een garantie- en waarborgregeling in is opgenomen. Als uw aannemer aangesloten is bij een erkende garantieverlenende instelling is een dergelijke bouwgarantie doorgaans goed geregeld. Wanneer u een conflict met hem krijgt en hij reageert niet op uw e-mails en aangetekende brieven, kunt u in laatste instantie deze instelling inschakelen. Zij kunnen voor u bemiddelen of een schadevergoeding regelen. En bij een faillissement van de aannemer zorgen ze ervoor dat uw woning wordt afgebouwd.

Keuken en badkamer
Belangrijk om te beseffen is dat het contract met uw aannemer alleen betrekking heeft op de werkzaamheden die onder zijn verantwoordelijkheid vallen en die hij zelf gaat uitvoeren of uitbesteedt aan anderen. Maar hij draagt geen verantwoordelijkheid als u bij een casco-oplevering door andere partijen de keuken en de badkamer laat plaatsen. Met deze partijen moet u dan apart een aannemersovereenkomst sluiten.

Rechtsbijstandverzekering
Met een bouwgarantie staat u sterker als u een conflict krijgt met de aannemer. Maar er kan op woongebied meer mis gaan, ook met andere partijen. Als u er dan onderling niet uitkomt, is een rechtszaak misschien onvermijdelijk. Een rechtsbijstandsverzekering kan in dat geval een uitkomst zijn.

Hypotheek voor nieuwbouwwoning
Heeft u plannen om een nieuwbouwwoning aan te schaffen? Dan zit de financiering iets anders in elkaar dan bij bestaande bouw. Neem daarom tijdig contact op met ons kantoor. Wij vertellen u waar u rekening mee moet houden en we adviseren u over een passende en toekomstbestendige hypotheek.



03-10-2017
 
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als AddThis, YouTube of Facebook kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.
Meer informatie

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan de site gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video’s van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top